images (7)

วิธีการรับเงินทุนสำหรับการจัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

คุณอาจมองนักลงทุนและคิดว่าพวกเขามีเงินสดสำรองจำนวนมาก แต่ก็ไม่เป็นเช่นนั้น นักลงทุนหน้าใหม่ส่วนใหญ่เผชิญกับความพยายามอย่างหนักในการประหยัดเงินที่จำเป็นในการสร้างสิ่งที่เหมาะสม …

คุณอาจมองนักลงทุนและคิดว่าพวกเขามีเงินสดสำรองจำนวนมาก แต่นั่นไม่ใช่กรณี นักลงทุนหน้าใหม่ส่วนใหญ่เผชิญกับความพยายามอย่างหนักในการประหยัดเงินที่จำเป็นในการสร้างทรัพย์สินดังกล่าวเนื่องจากพวกเขาดูมูลค่าที่เพิ่มขึ้นตลอดเวลาและเปรียบเทียบกับจำนวนเงินที่พวกเขาออมและเห็นว่าพวกเขาอาจต้องใช้เวลาเกือบสามสิบปี เพื่อระดมเงินจำนวนมาก ๆ ดังนั้นพวกเขาควรทำอย่างไร พวกเขาควรจะระงับความฝันของพวกเขาในการเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

โชคดีที่คุณไม่จำเป็นต้องมีอ่างเก็บน้ำหลายล้านดอลลาร์เพื่อให้คุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อันที่จริงนักลงทุนส่วนใหญ่ไม่ได้เริ่มต้นด้วยเงินจำนวนมาก มีตัวเลือกทางการเงินในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หลายอย่างที่คุณสามารถติดตามได้ในวันนี้และรับเงินเพื่อเพิ่มเงินดาวน์ รับจดทะเบียนบริษัท หรือแม้แต่จำนวนเงินทั้งหมดที่จำเป็นในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในส่วนนี้เราได้รวมวิธีการที่เป็นไปได้บางอย่างที่เราสามารถหาเงินมาใช้ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และคุณต้องวิเคราะห์ก่อนตัดสินใจเลือกวิธีที่ดีที่สุดสำหรับคุณ

นักลงทุนเอกชน

ในสาขาอสังหาริมทรัพย์คุณควรเรียนรู้วิธีเพิ่มทุน นี่เป็นเพราะเงินของคุณเองไม่เคยเพียงพอและเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการใช้เงินทุนที่ จำกัด ของคุณเพื่อดึงข้อเสนอที่โดดเด่นมากขึ้น คุณอาจเห็นอาคารแฟนซีถูกวางที่ไหนสักแห่งและจินตนาการว่าเจ้าของเป็นมหาเศรษฐี อาคารเหล่านี้ส่วนใหญ่ถูกสร้างขึ้นโดยกลุ่มนักลงทุนรายย่อยเช่นคุณที่ดึงทรัพยากรของพวกเขามารวมกันและใช้พวกเขาเพื่อเป็นเงินทุนสำหรับโครงการขนาดใหญ่ คุณต้องวางตัวคุณเองในตำแหน่งที่คุณโทรหาภาพในกลุ่มดังกล่าว

คุณอาจนั่งและสงสัยว่าคุณดึงข้อตกลงกับนักลงทุนดังกล่าวได้อย่างไร ถ้าคุณรู้จักคนสองหรือสามคนที่เต็มใจลงทุนในบางสิ่งและคุณต้องการมีบทบาทอย่างแข็งขันคุณสามารถจัดโครงสร้างให้เป็น LLC แบบง่ายๆ นี่เป็นหนึ่งในวิธีที่ง่ายที่สุดที่คุณสามารถทำได้และคุณจะสร้างตัวเองในฐานะผู้นำและให้พวกเขาได้รับบทบาทที่กำหนดไว้อย่างชัดเจนพร้อมชื่อเรื่อง สำหรับคุณที่จะดึงดูดนักลงทุนคุณควรมาพร้อมกับข้อเสนอที่ดีซึ่งไม่ควรเกินราคาปรับขนาดได้และได้รับผลตอบแทนที่ดี สุดท้ายคุณควรมีกลยุทธ์ทางออกที่แข็งแกร่งที่จะคืนเงินให้กับนักลงทุนและผลประโยชน์ที่ได้รับ

การเงินธนาคารแบบดั้งเดิม

นี่เป็นหนึ่งในวิธีที่ใช้กันมากที่สุดในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามธนาคารเริ่มหลีกเลี่ยงการปล่อยสินเชื่อเหล่านี้เนื่องจากกฎระเบียบที่เข้มงวดโดยหน่วยงานกำกับดูแลธรรมชาติ อย่างไรก็ตามคุณจะต้องชำระเงินดาวน์โดยใช้เงินสดของคุณซึ่งโดยปกติแล้วจะเป็นยี่สิบยี่สิบห้าเปอร์เซ็นต์ของราคาในรายการแล้วธนาคารของคุณจะจ่ายส่วนที่เหลือ ตัวเลือกนี้เสนออัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดตามปกติ แต่มันยากที่จะผ่านการคัดเลือก ธนาคารหรือเครดิตยูเนี่ยนจะให้เงินจำนวนมากแก่คุณในกรณีนี้และคุณควรมีรายได้ที่มั่นคงและมั่นคงมีหนี้น้อยมากและมีคะแนนเครดิตที่น่าประทับใจ สุดท้ายคุณควรมีความพยายามที่จะรับเอกสารทั้งหมดที่จำเป็นในการรับเงิน

การเงินอัตราส่วนสูง

นี่เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักลงทุนที่ต้องการย้ายเข้ามาอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ เรากำลังพูดถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ แต่การใช้ตัวเลือกนี้จะทำให้คุณได้รับจำนวนเงินที่ต้องการ ยกตัวอย่างคุณสามารถมองหาบ้านที่มีห้องชุดที่คุณต้องการเช่า หากคุณไปที่ธนาคารในฐานะนักลงทุนรายใหม่พวกเขาจะขอให้คุณชำระเงินดาวน์สำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยน้อยลงเนื่องจากธนาคารเห็นว่ามีความเสี่ยงน้อยกว่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ ด้วยวิธีนี้คุณอาจถูกขอให้ชำระเงินดาวน์ระหว่างร้อยละห้าถึงสิบห้าและจากนั้นไปข้างหน้าเพื่อเช่าห้องชุด ในอีกไม่กี่ปีหลังจากที่คุณเคลียร์เงินกู้คุณสามารถย้ายออกและเก็บทรัพย์สินชิ้นนี้ไว้เพื่อการลงทุน

การจัดหาเงินทุนนอกระบบของบุคคลที่สาม

นี่เป็นวิธีการทางการเงินที่แหกคอกมาก แต่มันอาจใช้ได้ผลกับคุณหากคุณโชคดีที่ได้อยู่ในสถานการณ์เช่นนี้ คุณมีญาติที่มีเงินสะสมในบัญชีที่ได้รับอัตราดอกเบี้ยเล็กน้อยหรือไม่? คุณสามารถพูดคุยกับพวกเขาและให้พวกเขายืมเงินเพื่อนำไปใช้ในโครงการอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถบังคับพวกเขาโดยเสนอผลตอบแทนที่ดีจากเงินของพวกเขาและความจริงที่ว่าอาคารทำหน้าที่เป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ

crowdfunding

เราอยู่ในยุคดิจิตอลและคุณสามารถใช้พลังของอินเทอร์เน็ตเพื่อรับเงินสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ Crowdfunding เป็นวิธีการระดมทุนผ่านความพยายามร่วมกันของผู้คนบนเว็บ วิธีนี้เข้าถึงกลุ่มคนจำนวนมากบนอินเทอร์เน็ตและบังคับให้พวกเขารวบรวมเงินที่จำเป็นสำหรับการทำธุรกรรมเฉพาะ คุณสามารถเข้าถึงเว็บไซต์คราวด์ฟันดิ้งหลายแห่งทางออนไลน์และข้อตกลงของคุณน่าสนใจมากเพื่อให้ได้รับการอนุมัติ เมื่อได้รับการอนุมัติแล้วผู้ดูแลระบบแพลตฟอร์มจะส่งต่อไปยังกลุ่มนักลงทุนที่เต็มใจให้การสนับสนุนและคุณจะได้รับเงินเต็มจำนวนทันที โปรดทราบว่าคุณควรมีชื่อเสียงที่ดีเยี่ยมและบันทึกการติดตามเพื่อให้ข้อเสนอของคุณได้รับการอนุมัติสำหรับการระดมทุนและคุณควรดูตัวเลือกอื่น ๆ ถ้าคุณยังเป็นมือใหม่

คุณไม่ จำกัด ตัวเลือกใด ๆ เมื่อพยายามหาเงินสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ตัวเลือกที่กล่าวถึงมีเพียงไม่กี่ตัวและยังมีตัวเลือกอื่นอีกมากมาย ในขณะที่ตัวเลือกเหล่านี้มีความแตกต่างกันในเรื่องที่ดีที่สุด แต่ก็ไม่มีใครตั้งค่าได้ดีสำหรับทุกคน ผู้คนมีสถานการณ์ที่แตกต่างกันและคุณต้องวิเคราะห์พวกเขาก่อนที่จะตัดสินใจเลือกสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับคุณ


Leave a Reply